Graf Immobilien - Immobilien, Wohnhäuser, Grundstücke
Wilhelm-Johann Graf · Oststraße 27a · 17373 Ueckermünde
Geschäftsinhaberin: Diplomingenieurökonom Ines Berndt
039771 23077 · service@graf-immobilien.de · 039771 23166
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO Landkreis Uecker-Randow,
Ordnungsamt, An der Kürassierkaserne 9, 17309 Pasewalk
UST-Nr. 074/205/01913

Natur pur am Oderhaff und in der Ueckermünder Heide

Sie sind gestreßt und wollen einmal entspannen, Spaziergänge machen, saubere Luft atmen, Naturschönheiten erleben? Dann haben wir Ihnen am Oderhaff, auch Stettiner Haff genannt, genau das Richtige zu bieten: Wasser, Wald, schöne Wanderwege, ausgedehnte Wiesen, Möglichkeiten zum Angeln und zum Wassersport. Und dabei sind es nur gut zwei Autostunden aus der Hauptstadt bis zu uns.

Reizvoll eingebettet in der Ueckermünder Heide liegt am Stettiner Haff die Stadt Ueckermünde. Schon über 730 Jahre alt, ist es das touristische Zentrum. Hier leben fast 12.000 Einwohner. Viel Sehenswertes gibt es in und um Ueckermünde. So die alte Marienkirche, das ehemalige Pommernschloß, in dem heute das Museum untergebracht ist, der Badestrand und immer wieder die fast ursprüngliche Natur. Der Stadthafen ist genauso sehenswert, wie der Ueckermünder Tierpark, den wir Ihnen unbedingt empfehlen.

Hier zu leben kann wunderschön sein. Die Natur ist größtenteils wild und unberührt geblieben.

In dieser traumhaften Landschaft könnte bald auch ihr zu Hause sein.

Informieren Sie sich bitte über die Immobilienangebote der Firma Graf-Immobilien.
Wohn- und Feriengrundstücke - Gewerbegrundstücke

Angebot-Nr.: 0001 Wohngrundstück in 17375 Altwarp mit Wasserblick Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: an der Seestraße, bis zum Stettiner Haff und Hafen ca. 5 Fußminuten Grundstück: 1. Wohngrundstück = 855 m² 2. Gartengrundstück = 377 m² (grenzt an den Uferbereich des Stettiner Haffs) Wohnhaus: EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Eingangsbereich OG: 2 Zimmer, geräumige Diele Wohnfläche ca. 157 m² 2 Wohnungen: 1. 80,57 m² + 10,81 m² Keller 2. 76,63 m² + 11,21 m² Keller Keller, Isolierglasfenster mit Rolläden Das Haus wurde bisher von 2 Parteien genutzt und ist deshalb mit 2 modernen Ölheizungen ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe - man hat vom OG und auch EG einen Wasserblick Nebengebäude: Garage, Abstellräume
Kaufpreis:	85.000 € Wohngrundstück 15.000 € Gartengrundstück (VHB) Anmerkung: Wohn- und Gartengrundstück können separat gekauft werden.
Maklergebühr:	7,14% vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0002 Backsteinhaus in 17375 Ahlbeck LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: an der Dorfstraße Richtung Eggesin Bis nach Eggesin sind es ca. 6 km, bis zum Stettiner Haff in Rieth sind es ca. 5 km Grundstück: ca. 1418 m² (Hofgrundstück + Garten) Ein weiteres Grundstück von ca. 9900 m² (angrenzend), sowie ein Wald = 7757 m² kann dazu erworben werden. Wohnhaus: Baujahr 1901, nach 1990 saniert und modernisiert Wohnfläche ca. 252 m², 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder (hochwertige Ausstattung) Heizung: Nachtspeicher und feste Brennstoffe Nebengebäude: Stallungen, Garage
Kaufpreis:	98.000 EUR
Courtage:	5,95% vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0003 Wohn- bzw. Freizeitgrundstück im OT Pampow, 17322 Blankensee, LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: Nördlich der Kleinstadt Löcknitz an der Grenze zu Polen. Entfernung nach Stettin ca. 25 km Wald- und seenreiche Region, hügelige Landschaft Grundstück: ca. 10.225 m², Alleinlage, abseits der Straße nach Pampow. Vor dem Haus Grünfläche mit Hecken und uraltem Lindenbaum. Innenhof, hinter der Scheune Obstgarten mit altem Baumbestand. Zum Grundstück gehört ein Teil eines Teiches. Das Grundstück ist erschlossen, eigene Kleinkläranlage, Ferngasanschluß Wohnhaus: Historisches Gebäude. Restauriert, saniert und modernisiert von 1995-2004. Außenwände 0,75 m stark. EG: Vorraum, Küche, Zugang zur Terrasse (hofseitig) vom Bad, Vollbad mit Sauna, Gäste-WC, Wohn- und Kinderzimmer, Flur, Veranda DG: 1 Schlafzimmer mit Loggia zum Süden, Gästezimmer mit Kamin und Bad Genrell hochwertiger Innenausbau. Im Bad Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Kachelofen+ Nachtspeicherheizung, Küche mit Kaminofen und Zentralheizung (Gastherme). Im DG Zentralheizung + Kamin Keller: ein Raum für die Hausanschlüsse Wohnfläche: ca. 180 m² Gebäudemaße: 10 x 14 m Scheune: Maße: 22 x 8 m Gute Gebäudesubstanz, Dacheindeckung neu, Trapezprofil, wird als Lager - und Mehrzweckgebäude genutzt.
Kaufpreis:	175.000 EUR
Courtage:	5,95% vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0004 Wohngrundstück in 17373 Ueckermünde LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: unweit des Stadtzentrums von Ueckermünde Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen im Umfeld Bis zum Stettiner Haff ca. 3 km Grundstück: 2099 m² Wohnhaus: WF: ca. 430 m² geeignet für bis zu 3 Familien, große helle freundliche Räume moderne Gasheizung, 3 moderne Bäder, 5 intakte Kachelöfen EG: 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Speisekammern, Abstellräume, 2 Treppenaufgänge ins OG OG: 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Abstellräume Doppelgarage: ca. 64 m²
Kaufpreis:	130.000 EUR
Courtage:	5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Angebot-Nr.: 0005 Resthof in 17373 Ueckermünde LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	1. Lage: im Westen der Altstadt zwischen der Ravensteinstraße und dem Scharfbrückweg Im Umfeld Wohnsiedlung, Krankenhaus und Gymnasium 2. Grundstück: 2 Flurstücke - 12.672 m² Zufahrt befestigt, sonst unbefestigte Hof- und Abstellflächen Geschäftshaus + Garagentrakt voll erschlossen Speicher nur Strom 3. Geschäftshaus: Erdgeschoß - Büroeinheit, Einraumwohnung, Gewerbeeinheit, Speiseraum, Küche Nettogrundfläche: 274 m² Dachgeschoß 2Räume + Boden (Ausbaureserve) Nettogrundfläche: 178 m² massiv gebaut, Gasheizung, Sanitärräume gefliest Es besteht Sanierungs- und Moderniserungsbedarf insbesondere Dach + Dachgeschoß Nebengebäude: 1. Garagentrakt: Eingeschossig, Massivbau Nettogrundfläche 340 m² 2. Speicher: Massive Umfassungswände, Dach Trapezprofil Lagerfläche: 630 m² Unterstand für Maschinen: 257 m² Unterstand für Nutzvieh: 284 m²
Kaufpreis:	75.000 € VHB
Courtage:	7,14% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Angebot-Nr.: 0006 Hofgrundstück in 17379 Ferdinandshof LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: östlich der Pasewalker Straße unweit des Dorfzentrums Grundstück: 4734 m² erschlossen, Trinkwasser über eigenen Brunnen Anschluß ans öffentliche Netz möglich Wohnhaus: Backsteinhaus mit Satteldach EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele DG: nicht ausgebaut - Boden Sanierung und Modernisierung erforderlich Bausubstanz gut Scheune: saniert, vielseitig nutzbar Stall: Ruine, teilweise Umbau zu Garagen möglich
Kaufpreis:	Kaufpreis: 68.000 €
Courtage:	7,14% vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0007 Einfamilienhaus-Grundstück in 17358 Torgelow-Spechtberg Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: ruhige, gepflegte Wohngegend in Torgelow-Spechtberg Grundstück: 889 m² voll erschlossen Wohnhaus: Baujahr 1953, WF: ca. 120 m² EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Veranda, Diele OG: 2 Zimmer, Diele, Kammer Keller Holzhaus mit Dämmung und Strukturputz Modernisierungen: neues Dach 1998, neue Fenster, moderne Ölheizung 2001 Nebengebäude: Garage mit angebauter Werkstatt
Kaufpreis:	85.000 €
Courtage:	7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Angebot-Nr.: 0008 Wohngrundstück in 17373 Ueckermünde Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: an der Gerichtsstraße ruhige, gepflegte Wohngegend - bis ins Stadtzentrum ca. 5 Fußminuten bis zum Stettiner Haff mit Strand ca. 2 km Grundstück: 2532 m² erschlossen- Umlagen und Ausbeiträge sind bezahlt Wohnhaus: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche Wohnung 1: ca. 82 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Kammer = 450,00 € Kaltmiete/Monat Wohnung 2: ca. 82 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Kammer = 450,00 € Kaltmiete/Monat Wohnung 3: ca. 62 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Kammer = 320,00 € Kaltmiete/Monat Die Wohnungen sind jeweils mit einer separten Heiztherme ausgestattet. Das Wohnhaus ist unterkellert. Nebengebäude: auf dem Hof mit Abstellräumen für die Mieter Nebenanlage: großer ausgebauter Parkplatz
Kaufpreis:	160.000 € Anmerkung: Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass eine Bauparzelle straßenbegleitend entstehen könnte.
Courtage:	5,95 % vom KP inkl. Mwst

Weitere Eigentumswohnungen zur Eigennutzung bzw. Vermietung
sowie Ferien- und Baugrundstücke im LK Uecker-Randow
in landschaftlich reizvoller Umgebung im Angebot.

Konkrete Angaben auf Nachfrage.

last update: 11.10.2011

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