Graf Immobilien - Immobilien, Wohnhäuser, Grundstücke
Wilhelm-Johann Graf · Oststraße 27a · 17373 Ueckermünde
Geschäftsinhaberin: Diplomingenieurökonom Ines Berndt
039771 23077 · service@graf-immobilien.de · 039771 23166
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO Landkreis Uecker-Randow,
Ordnungsamt, An der Kürassierkaserne 9, 17309 Pasewalk
UST-Nr. 074/205/01913

Natur pur am Oderhaff und in der Ueckermünder Heide

Sie sind gestreßt und wollen einmal entspannen, Spaziergänge machen, saubere Luft atmen, Naturschönheiten erleben? Dann haben wir Ihnen am Oderhaff, auch Stettiner Haff genannt, genau das Richtige zu bieten: Wasser, Wald, schöne Wanderwege, ausgedehnte Wiesen, Möglichkeiten zum Angeln und zum Wassersport. Und dabei sind es nur gut zwei Autostunden aus der Hauptstadt bis zu uns.

Reizvoll eingebettet in der Ueckermünder Heide liegt am Stettiner Haff die Stadt Ueckermünde. Schon über 730 Jahre alt, ist es das touristische Zentrum. Hier leben fast 12.000 Einwohner. Viel Sehenswertes gibt es in und um Ueckermünde. So die alte Marienkirche, das ehemalige Pommernschloß, in dem heute das Museum untergebracht ist, der Badestrand und immer wieder die fast ursprüngliche Natur. Der Stadthafen ist genauso sehenswert, wie der Ueckermünder Tierpark, den wir Ihnen unbedingt empfehlen.

Hier zu leben kann wunderschön sein. Die Natur ist größtenteils wild und unberührt geblieben.

In dieser traumhaften Landschaft könnte bald auch ihr zu Hause sein.

Informieren Sie sich bitte über die Immobilienangebote der Firma Graf-Immobilien.
Wohn- und Feriengrundstücke - Gewerbegrundstücke

Angebot-Nr.: 0001 Wohngrundstück in 17375 Altwarp mit Wasserblick Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: an der Seestraße, bis zum Stettiner Haff und Hafen ca. 5 Fußminuten Grundstück: 1212 m² bestehend aus Wohngrundstück und Garten Der Garten befindet sich auf der anderen Straßenseite und grenzt an den Uferbereich des Stettiner Haffs. Wohnhaus: EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Eingangsbereich OG: 2 Zimmer, geräumige Diele Wohnfläche ca. 120 m² Keller, Isolierglasfenster mit Rolläden Das Haus wurde bisher von 2 Parteien genutzt und ist deshalb mit 2 modernen Ölheizungen ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe - man hat vom OG und auch EG einen Wasserblick Nebengebäude: Garage, Abstellräume
Kaufpreis:	125.000 EUR
Courtage:	7,14% vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0002 Backsteinhaus in 17375 Ahlbeck LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: an der Dorfstraße Richtung Eggesin Bis nach Eggesin sind es ca. 6 km, bis zum Stettiner Haff in Rieth sind es ca. 5 km Grundstück: ca. 1418 m² (Hofgrundstück + Garten) Ein weiteres Grundstück von ca. 9900 m² (angrenzend), sowie ein Wald = 7757 m² kann dazu erworben werden. Wohnhaus: Baujahr 1901, nach 1990 saniert und modernisiert Wohnfläche ca. 252 m², 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder (hochwertige Ausstattung) Heizung: Nachtspeicher und feste Brennstoffe Nebengebäude: Stallungen, Garage
Kaufpreis:	120.000 EUR
Courtage:	5,95% vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0003 Einfamilienhaus-Grundstück in 17379 Lübs LK Uecker-Randow LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: südlicher Dorfeingang , relative Einzellage Ca. 420 Einwohner, nördlich die Ueckermünder Heide und Haffküste, Entfernung zur Stadt Ueckermünde ca. 10 km Grundstück: Flurstücke in der Flur 1 289 - 6.674 m² Wohngrundstück + Ackerland 290/1 - 600 m² Wohngrundstück 288 - 5.107 m² Ackerland 341 - 7.590 m² Ackerland 107 - 3.750 m² Grünland 9 - 4.321 m² Ackerland 290/2 - 26 m² Straße Zus. 28.068 m² Die Gebäude stehen auf dem Flurstück 289, ca. 1.100 m² . Ca 600 m² werden vom Flurstück 290/1 als Hof und Garten genutzt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Alle weiteren Flächen sind verpachtet. Einfamilienhaus: Baujahr 1930, Anbau ca. 1987 1991-1999 Umbau , Instandsetzung, Modernisierung Erd- und Dachgeschoß 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 HWR, Flure, Windfang, Gasheizung- Flüssiggas, 156 m² Wohnfläche Garagen: zwei Stallscheune: Baujahr 1930 nachtragliche Aufwertung, Grundriß 10,90 x 14,60 m 768 m² umbauter Raum Vermietung: Das komplette Anwesen ist zurzeit vermietet. Nettokaltmiete: 550,00 €/m²
Kaufpreis:	115.000 EUR
Courtage:	7,14% vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0004 Wohngrundstück in 17373 Ueckermünde LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: unweit des Stadtzentrums von Ueckermünde Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen im Umfeld Bis zum Stettiner Haff ca. 3 km Grundstück: 1.432 m² Wohnhaus: WF: ca. 430 m² geeignet für bis zu 3 Familien, große helle freundliche Räume moderne Gasheizung, 3 moderne Bäder, 5 intakte Kachelöfen EG: 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Speisekammern, Abstellräume, 2 Treppenaufgänge ins OG OG: 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Abstellräume Doppelgarage: ca. 64 m²
Kaufpreis:	160.000 EUR
Courtage:	5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Angebot-Nr.: 0005 Resthof in 17373 Ueckermünde LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	1. Lage: im Westen der Altstadt zwischen der Ravensteinstraße und dem Scharfbrückweg Im Umfeld Wohnsiedlung, Krankenhaus und Gymnasium 2. Grundstück: 2 Flurstücke - 12.672 m² Zufahrt befestigt, sonst unbefestigte Hof- und Abstellflächen Geschäftshaus + Garagentrakt voll erschlossen Speicher nur Strom 3. Geschäftshaus: Erdgeschoß - Büroeinheit, Einraumwohnung, Gewerbeeinheit, Speiseraum, Küche Nettogrundfläche: 274 m² Dachgeschoß 2Räume + Boden (Ausbaureserve) Nettogrundfläche: 178 m² massiv gebaut, Gasheizung, Sanitärräume gefliest Es besteht Sanierungs- und Moderniserungsbedarf insbesondere Dach + Dachgeschoß Nebengebäude: 1. Garagentrakt: Eingeschossig, Massivbau Nettogrundfläche 340 m² 2. Speicher: Massive Umfassungswände, Dach Trapezprofil Lagerfläche: 630 m² Unterstand für Maschinen: 257 m² Unterstand für Nutzvieh: 284 m²
Kaufpreis:	107.000 € VHB
Courtage:	7,14% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Angebot-Nr.: 0006 Hofgrundstück in 17379 Ferdinandshof LK Uecker-Randow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: östlich der Pasewalker Straße unweit des Dorfzentrums Grundstück: 4734 m² erschlossen, Trinkwasser über eigenen Brunnen Anschluß ans öffentliche Netz möglich Wohnhaus: Backsteinhaus mit Satteldach EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele DG: nicht ausgebaut - Boden Sanierung und Modernisierung erforderlich Bausubstanz gut Scheune: saniert, vielseitig nutzbar Stall: Ruine, teilweise Umbau zu Garagen möglich
Kaufpreis:	Kaufpreis: 68.000 €
Courtage:	7,14% vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0007 Wohn- und Geschäftshaus in Ueckermünde- Neuendorf Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: an der Neuendorfer Straße bis zum Haffbad ca, 300 m Grundstück: ca. 800 m² Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1998 EG: Verkaufsfläche mit Büro und WC, ca. 120 m² OG: 4-Raumwohnung ca. 90 m², 1-Raumwohnung ca. 30 m² Nutzung: Umbau zur Pension mit Gästewohnungen bzw. Zimmern und Frühstücksraum
Kaufpreis:	160.000 €
Courtage:	7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Angebot-Nr.: 0008 Eigentumswohnung in Swinemünde in Polen Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: direkt im historischem Stadtzentrum bis zur Swine ca 100 m, bis zum Ostseestrand ca. 900 m Gebäude: 7 Eigentumswohungen, im EG Geschäfte Baujahr 2001 Grundstück: 1766,3 m² 53/10.000 Miteigentumsanteil Wohnung: 53 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum auf dem Boden im 2.OG Hausgeld: 75,00 €/Monat zuzügl. Betriebskosten (Strom, Wasser, Versicherungen) Anmerkung: Die Angaben beziehen sich auf Aussagen der Verkäufer. Es wird keine Haftung übernommen.
Kaufpreis:	100.000 €
Courtage:	5,95 % vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0009 Wohngrundstück in Mönkebude   Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: südlich der Hauptstraße in Dorfmitte anerkannter Badeort am Stettiner Haff Grundstück: 1200 m² mit Vorgarten, Innenhof, Hofkoppel Trink- und Brauchwasserversorgung aus eigenem Brunnen und Kleinkläranlage Anschluß ans kommunale Netz möglich Einfamilienhaus: Erd- und Dachgeschoß mit Gaube große unterkellerte Veranda EG: 2 große Zimmer, 2 kleine Zimmer, Küche, Bad DG: 3 Zimmer + Gäste WC Baujahr. 1920 traditionelle Bauweise Sanierung+Modernisierung. 1999-2003: Ölheizung, neuer Dachstuhl, hochwertige Tonziegel geringer Renovierungsaufwand Nebengebäude: Massivbau, 2 Garagen, 2 Abstellräume
Kaufpreis:	98.000 EUR
Courtage:	5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Angebot-Nr.: 0010 Bauernhofgrundstück in Ueckermünde-Rochow Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: relative Alleinlage unweit der Uecker bis ins Stadtzentrum ca. 3 km Grundstück: 6028 m² erschlossen, eigene Sammelgrube Wohnhaus: 150 m² Wohnfläche Boden ausbaufähig, Teilkeller Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Kaufpreis:	110.000 EUR VHB
Courtage:	7,14 % vom KP inkl. Mwst

Angebot-Nr.: 0011 Bungalow an der Haffstraße in 17375 Mönkebude Mecklenburg-Vorpommern Bei Anfragen bitte Email an: service@graf-immobilien.de
Beschreibung:	Lage: ca. 5 Fußminuten bis zum Stettiner Haff mit Strand und Hafen Grundstück: 363 m² erschlossen Bungalow: ca. 60 m² Wohnfläche Offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Sitzecke 2 Schlafzimmer, Küche inkl. EBK, Bad mit Dusche angebauter Geräteschuppen Heizung nur über transportable Heizgeräte
Kaufpreis:	58.500 € inkl. Einrichtung
Courtage:	7,14 % vom KP inkl. Mwst

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sowie Ferien- und Baugrundstücke im LK Uecker-Randow
in landschaftlich reizvoller Umgebung im Angebot.

Konkrete Angaben auf Nachfrage.

last update: 27.06.2010

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